| 二手交投呈膠著 業主趕年底售減價促銷 投資者210萬元購沙田第一城中層 收租回報逾4 |
各區新盤以貼市價推出市場，各大二手屋苑交投嚴重受挫，其中向為樓市指標的沙田第一城，部分業主趕於年底前出售單位，故願意減價「促銷」物業，日前一名投資者以210萬元購入第一城中層內園單位，收租回報逾4厘。
世紀21奇豐物業港鐵第一城分行經理李嘉文表示，該行剛促成沙田第一城36座中層H單位交投，面積389方呎，1房1廳間隔，座向西北，可享內園景，剛以210萬元成交，平均呎價為5,398元，低市價5%。
世紀21奇豐物業李嘉文補充，新買家購入單位作長遠投資工具，現時同類單位每月租金約7,500-8,000元，租金回報約4.3-4.5厘。原業主於2005年5月以 127萬元買入單位，因見新買家極有誠意，加上希望年底前售出物業，故願意降價至210萬元把手持單位售出，現帳面獲利83萬元。沙田第一城本月至今錄得27宗成交，平均呎價為5,800元。
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| 世紀21奇豐物業港鐵第一城分行經理李嘉文(Ken Lee) |
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