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樓市未明交投緩 用家趁勢吸筍盤 馬鞍山錦鞍苑減價即獲承接 區內換樓客258萬購
樓市方向雖未明,市場交投明顯放緩,但亦有「真正用家」希望趁市靜「執筍盤」,若業主願意減價求售,仍能吸引用家承接。世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理徐永成表示,由於居屋放盤不多,有業主願意減價放售即錄買家承接,近日錄得馬鞍山錦鞍苑高層戶成交,業主減價4%至258萬元(自由市場),平均呎價3,639元,低市價4%,屬本月首宗成交。

世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理徐永成表示,上述成交錦鞍苑B座高層1室,面積709方呎,3房間隔,座向北面,望市景,業主原先企硬叫價270萬元,因市況放緩,減價4%至258萬元(自由市場)易手,折合呎價3,639元,較同類型單位低4%。

據了解,買家為區內換樓客,購入上述物業作自住用途。原業主於06年以131萬元(自由市場)購入上址,持貨至今6年,現將物業沽售,帳面獲利127萬元,物業期內升值96.9%。

世紀21奇豐物業顧問行
世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理徐永?
電話 : 2947 1313 / 9198 7748
成交詳情
成交日期 2012-01-05
上載日期 2012-01-06
成交性質 臨時買賣合約
地區 馬鞍山
大廈 / 地址 KAM ON COURT BLK B NGAN ON HSE (HOS), HANG KAM ST 20
恒錦街20號, 錦鞍苑 B座 銀鞍閣
層數
單位 1
成交價(HK$) 售 2.580 百萬
入伙日期 1987
地契年期 2047 (尚餘23年)
物業用途 住宅
座向 北,市景
間格 3房
裝修 --
備註 --
來源 世紀21奇豐物業顧問行
CENTURY 21 GOODWIN
位置圖

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