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樓市未明交投緩 用家趁勢吸筍盤 馬鞍山錦鞍苑減價即獲承接 區內換樓客258萬購 |
樓市方向雖未明,市場交投明顯放緩,但亦有「真正用家」希望趁市靜「執筍盤」,若業主願意減價求售,仍能吸引用家承接。世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理徐永成表示,由於居屋放盤不多,有業主願意減價放售即錄買家承接,近日錄得馬鞍山錦鞍苑高層戶成交,業主減價4%至258萬元(自由市場),平均呎價3,639元,低市價4%,屬本月首宗成交。
世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理徐永成表示,上述成交錦鞍苑B座高層1室,面積709方呎,3房間隔,座向北面,望市景,業主原先企硬叫價270萬元,因市況放緩,減價4%至258萬元(自由市場)易手,折合呎價3,639元,較同類型單位低4%。
據了解,買家為區內換樓客,購入上述物業作自住用途。原業主於06年以131萬元(自由市場)購入上址,持貨至今6年,現將物業沽售,帳面獲利127萬元,物業期內升值96.9%。
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世紀21奇豐物業顧問行 |
世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理徐永? |
電話 : 2947 1313 / 9198 7748 |
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成交日期 |
2012-01-05 |
上載日期 |
2012-01-06 |
成交性質 |
臨時買賣合約 |
地區 |
馬鞍山 |
大廈 / 地址 |
KAM ON COURT BLK B NGAN ON HSE (HOS), HANG KAM ST 20
恒錦街20號, 錦鞍苑 B座 銀鞍閣 |
層數 |
高 |
單位 |
1 |
成交價(HK$) |
售 2.580 百萬 |
入伙日期 |
1987 |
地契年期 |
2047 (尚餘23年) |
物業用途 |
住宅 |
座向 |
北,市景 |
間格 |
3房 |
裝修 |
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備註 |
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來源 |
世紀21奇豐物業顧問行
CENTURY 21 GOODWIN |
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