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| 樓市未明交投緩 用家趁勢吸筍盤 馬鞍山錦鞍苑減價即獲承接 區內換樓客258萬購 |
樓市方向雖未明，市場交投明顯放緩，但亦有「真正用家」希望趁市靜「執筍盤」，若業主願意減價求售，仍能吸引用家承接。世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理徐永成表示，由於居屋放盤不多，有業主願意減價放售即錄買家承接，近日錄得馬鞍山錦鞍苑高層戶成交，業主減價4%至258萬元(自由市場)，平均呎價3,639元，低市價4%，屬本月首宗成交。
世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理徐永成表示，上述成交錦鞍苑B座高層1室，面積709方呎，3房間隔，座向北面，望市景，業主原先企硬叫價270萬元，因市況放緩，減價4%至258萬元(自由市場)易手，折合呎價3,639元，較同類型單位低4%。
據了解，買家為區內換樓客，購入上述物業作自住用途。原業主於06年以131萬元(自由市場)購入上址，持貨至今6年，現將物業沽售，帳面獲利127萬元，物業期內升值96.9%。
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| 世紀21奇豐物業顧問行 |
| 世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理徐永? |
| 電話 : 2947 1313 / 9198 7748 |
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| 成交日期 |
2012-01-05 |
| 上載日期 |
2012-01-06 |
| 成交性質 |
臨時買賣合約 |
| 地區 |
馬鞍山 |
| 大廈 / 地址 |
KAM ON COURT BLK B NGAN ON HSE (HOS), HANG KAM ST 20
恒錦街20號, 錦鞍苑 B座 銀鞍閣 |
| 層數 |
高 |
| 單位 |
1 |
| 成交價(HK$) |
售 2.580 百萬 |
| 入伙日期 |
1987 |
| 地契年期 |
2047 (尚餘23年) |
| 物業用途 |
住宅 |
| 座向 |
北,市景 |
| 間格 |
3房 |
| 裝修 |
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| 備註 |
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| 來源 |
世紀21奇豐物業顧問行
CENTURY 21 GOODWIN |
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