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| 二手交投持續放緩 業主割價求售 馬鞍山天宇海低層戶528萬售 |
市場焦點轉至新盤市場，吸納各區購買力，令各區二手交投放緩，然而有部分買家參觀新盤後回流二手市場物色盤源。世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理徐永成表示，近日由於收樓，使馬鞍山區內物業放盤量上升，有業主願意割價求售。日前市場錄得馬鞍山天宇海低層戶單位以528萬元易手，平均呎價5,546元，低市價5%。
世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理徐永成表示，上述成交單位為天宇海3B座低層D室，面積952方呎，3房間隔，座向東南，享內園池景，業主原先企硬叫價600萬元，因見近日天宇海放盤量多，故願意減價12%至528萬元把單位沽出，折合呎價5,546元，較同類型單位低5%。
據了解，買家為區內換樓客，購入上述物業作自住用途。原業主於10年10月斥資459萬元購入上址，持貨至今1年多，帳面獲利69萬元，物業期內升值15%。
徐氏續稱，天宇海本月迄今共錄約2宗成交，平均呎價為5,500元。
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| 世紀21奇豐物業顧問行 |
| 世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理徐永? |
| 電話 : 2947 1313 / 9198 7748 |
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| 成交日期 |
2012-01-08 |
| 上載日期 |
2012-01-09 |
| 成交性質 |
臨時買賣合約 |
| 地區 |
馬鞍山 |
| 大廈 / 地址 |
OCEANAIRE TWR 03B, PO TAI ST 18
保泰街18號, 天宇海 第3B座 |
| 層數 |
低 |
| 單位 |
D |
| 成交價(HK$) |
售 5.280 百萬 |
| 入伙日期 |
2011 |
| 地契年期 |
2056 (尚餘32年) |
| 物業用途 |
住宅 |
| 座向 |
東南,內園+池景 |
| 間格 |
3房(1套)2廳1貯 |
| 裝修 |
-- |
| 備註 |
HT:9'9", 實積包露台22'UP16', 另有窗台34', |
| 來源 |
世紀21奇豐物業顧問行
CENTURY 21 GOODWIN |
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