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馬鞍山區睇樓量升兩成 中價換樓盤市場熱捧
新盤銷情理想,部分購買力回流二手市場,屋苑睇樓量逐漸回升,其中以中價換樓盤最為市場關注。世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理徐永成表示,由於新盤帶動換樓客源,馬鞍山區過去周末假期睇樓量錄兩成升幅,而成交集中樓價500萬以上的中上價物業,市場剛錄得嵐岸相連戶減價12%至1,100萬元易手,折合呎價5,243元,低市價5%,為屋苑本月首宗成交。

世紀21奇豐分行經理徐永成表示,上述成交單位為嵐岸5座高層A、B室,面積合共2,098方呎,6房間隔,座向北面,望全海景,業主原先叫價1,250萬元,減價12%至1,100萬元售出,平均呎價5,243元,較同類型單位低5%。

據了解,買家為區內換樓客,打算作自住用途。原業主於06年11月購入上述物業,當時作價1,067萬元,持貨至今5年,現將物業沽售,帳面獲利33萬元,物業期內升值3.1%。
世紀21奇豐物業顧問行
世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理徐永?
電話 : 2947 1313 / 9198 7748
成交詳情
成交日期 2012-01-09
上載日期 2012-01-11
成交性質 臨時買賣合約
地區 馬鞍山
大廈 / 地址 SAUSALITO TWR 05, YUK TAI ST 1
沃泰街1號, 嵐岸 第05座
層數
單位 A,B
成交價(HK$) 售 11.000 百萬
入伙日期 2007
地契年期 2054 (尚餘30年)
物業用途 住宅
座向 北,全海景
間格 6房
裝修 --
備註 --
來源 世紀21奇豐物業顧問行
CENTURY 21 GOODWIN
位置圖

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