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| 樓價高位回落 沙田欣廷軒低層308萬售 租客低市價5%購2房向南戶 業主5年穩袋逾 |
農曆年前加上大圍經濟氣氛偏軟，各大屋苑交投萎縮，樓價從高位回落，加上銀行息口低企，吸引用家趁低吸納，世紀21奇豐銀城分行(1)分行經理吳元利表示，新近促成沙田欣廷軒低層單位成交，該物業獲區內租客以308萬元承接，折合呎價5,789元，低市價5%，為該屋苑本月首宗成交。
世紀21奇豐分行經理吳元利表示，上述成交為欣庭軒2座低層Ｄ室，面積532方呎，2房間隔，座向南面，望內園景，成交價308萬元，折合呎價5,789元，較同類型單位低5%。
吳氏續稱，買家為區內租客，在區內睇樓接近1年，配全現時仍屬低企的息率，有感供樓較租樓相宜，加上樓價回落，故斥資購入上址作自住用途。原業主於07年6月購入上述物業，當時作價199萬元，持貨至今5年，現將物業沽售，帳面獲利109萬元，物業期內升值54.8%。
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| 世紀21奇豐物業顧問行 |
| 世紀21奇豐銀城分行(1)分行經理吳元利 |
| 電話 : 2637 4455 / 9382 8076 |
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| 成交日期 |
2012-01-02 |
| 上載日期 |
2012-01-02 |
| 成交性質 |
臨時買賣合約 |
| 地區 |
沙田 |
| 大廈 / 地址 |
PRIMA VILLA BLK 02, CHUI YAN ST 8
翠欣街8號, 欣廷軒 第02座 |
| 層數 |
低 |
| 單位 |
D |
| 成交價(HK$) |
售 3.080 百萬 |
| 入伙日期 |
2001 |
| 地契年期 |
2047 (尚餘23年) |
| 物業用途 |
住宅 |
| 座向 |
南,內園景 |
| 間格 |
2房2廳 |
| 裝修 |
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| 備註 |
實積包窗台29', |
| 來源 |
世紀21奇豐物業顧問行
CENTURY 21 GOODWIN |
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