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| 投資者減持物業 馬鞍山雅典居高層連車位減價7% 換樓客680萬購3房海景 業主2年 |
受市況影響，加上農曆新年將至，各區屋苑交投放緩，不少業主減價沽貨，近日有投資者減磅沽貨，涉及馬鞍山雅典居高層連車位，業主原先叫價730萬元，減價7%至680萬元易手，扣除車位價值，平均呎價6,086元，屬市價。
世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理徐永成表示，上述成交為雅典居6座高層B室，面積1,068方呎，3房間隔，座向北面，享海景，業主原先連車位放售，叫價730萬元，因單位租約即將到期，不願將單位丟空過年，遂減價至680萬元，幅度7%，車位市值約30萬元，扣除車位價值，折合呎價6,086元，屬市價成交。
據了解，買家為區內換樓客，購入物業作自住之用。原業主於09年11月購入物業作投資用途，當時作價560萬元，持貨至今2年，今番易手，帳面獲利120萬元，物業期內升值21.4%，現時該名投資者在區內尚有3個物業作收租。
徐永成續稱，雅典居本月至今錄3宗成交，平均呎價6,300元。
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| 世紀21奇豐物業顧問行 |
| 世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理徐永? |
| 電話 : 2947 1313 / 9198 7748 |
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| 成交日期 |
2012-01-17 |
| 上載日期 |
2012-01-17 |
| 成交性質 |
臨時買賣合約 |
| 地區 |
馬鞍山 |
| 大廈 / 地址 |
VILLA ATHENA BLK 06, SAI SHA RD 600
西沙路600號, 雅典居 第06座 |
| 層數 |
高 |
| 單位 |
B |
| 成交價(HK$) |
售 6.800 百萬 |
| 入伙日期 |
1994 |
| 地契年期 |
2047 (尚餘23年) |
| 物業用途 |
住宅 |
| 座向 |
北,海景 |
| 間格 |
3房(1套)2廳1貯 |
| 裝修 |
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| 備註 |
連車位 |
| 來源 |
世紀21奇豐物業顧問行
CENTURY 21 GOODWIN |
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