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| 樓價高位回落 用家入市積極 換樓客390萬購沙田愉翠苑3房高層戶 |
樓價從高峰期回落，吸引睇樓客回流物業市場吸納盤源，有買家即睇即買購入心水單位，世紀21奇豐物業銀城分行(2)區域經理周淑萍表示，新近促成沙田愉翠苑高層戶成交，該物業獲換樓客以390萬元(自由市場)承接，平均呎價4,722元，屬市價。
周淑萍表示，新近促成愉翠苑A座高層2室，面積826方呎，3房間隔，座向西北，望園景，成交價390萬元(自由市場)，折合呎價4,722元，屬市價成交。
她指出，買家為換樓客，現居於同一屋苑，參觀上址後感滿意，加上樓價已從高位回落，認為單位售價合理，故斥資購入上述物業作自住用途。原業主於07年向房署一手購入物業，當時作價168萬元(綠表價)。
周氏續稱，愉翠苑本月暫錄2宗成交，平均呎價約4,700元。
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| 世紀21奇豐物業顧問行 |
| 世紀21奇豐物業銀城分行(2)區域經理周 |
| 電話 : 2637 4848 / 9277 1988 |
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| 成交日期 |
2012-01-20 |
| 上載日期 |
2012-01-30 |
| 成交性質 |
臨時買賣合約 |
| 地區 |
沙田 |
| 大廈 / 地址 |
YU CHUI COURT PH 02 BLK A (HOS), NGAU PEI SHA ST 6
牛皮沙街6號, 愉翠苑 第02期 A座 愉歡閣 |
| 層數 |
高 |
| 單位 |
2 |
| 成交價(HK$) |
售 3.900 百萬 |
| 入伙日期 |
2001 |
| 地契年期 |
2047 (尚餘23年) |
| 物業用途 |
住宅 |
| 座向 |
西北,園景 |
| 間格 |
3房(1套)2廳 |
| 裝修 |
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| 備註 |
HT:9'2" |
| 來源 |
世紀21奇豐物業顧問行
CENTURY 21 GOODWIN |
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