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| 市場資金欠出路 實力投資者「免按揭」購沙田第一城 中層2房連租約226萬轉手 租 |
市場資金欠缺出路，加上低息環境持續，有投資者將資金轉投物業市場保值，世紀21奇豐銀城分行(1)分行經理吳元利表示，新近促成沙田第一城中層連租約單位成交，該物業獲投資者以全數付款形式購入物業，成交價226萬元，折合呎價5,722元，低市價2至3%。
世紀21奇豐分行經理吳元利表示，新近促成沙田第一城19座中層C室，面積395方呎，2房間隔，座向東南，望開揚景及內園景，成交價226萬元，每方呎價5,722元，較同類型單位低2至3%。
吳氏續稱，買家為區內業主，認為銀行息口低企，故決定將資金轉至物業市場，經介紹單位後，有見單位附有租約，月租金7,500元，租金回報達4厘，遂即睇即買，並以全數付款形式購入上址作長線投資之用。原業主於10年1月購入物業，當時作價177萬元，持貨至今2年，現將物業沽售，帳面獲利49萬元，物業期內升值27.7%。
吳元利表示，沙田第一城本月暫錄28宗成交，平均呎價5,641元。
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| 世紀21奇豐物業顧問行 |
| 世紀21奇豐銀城分行(1)分行經理吳元利 |
| 電話 : 2637 4455 / 9382 8076 |
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| 成交日期 |
2012-01-31 |
| 上載日期 |
2012-01-31 |
| 成交性質 |
臨時買賣合約 |
| 地區 |
沙田 |
| 大廈 / 地址 |
CITY ONE SHATIN SITE 02 BLK 19, PAK TAK ST 4
百得街4號, 沙田第一城 第02期 第19座 |
| 層數 |
中 |
| 單位 |
C |
| 成交價(HK$) |
售 2.260 百萬 |
| 入伙日期 |
1982 |
| 地契年期 |
2047 (尚餘23年) |
| 物業用途 |
住宅 |
| 座向 |
東南,開揚,園景 |
| 間格 |
2房1廳 |
| 裝修 |
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| 備註 |
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| 來源 |
世紀21奇豐物業顧問行
CENTURY 21 GOODWIN |
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