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| 資金重投物業市場 樓市小陽春上車盤先受惠 |
農曆年後樓市現小陽春，各區屋苑交投回勇，當中以上車盤先行，世紀21奇豐物業港鐵第一城分行經理李嘉文表示，有「樓市探熱針」之稱的沙田第一城，本月暫錄60宗成交，較上月全月30宗大幅回升，平均呎價錄1成升幅至5,900元水平，剛促成高層單位成交，獲投資者以230萬元承接，平均呎價5,823元，屬市價。
世紀21奇豐物業港鐵第一城分行經理李嘉文表示，新近促成沙田第一城13座高層E室，面積395方呎，2房間隔，座向東北，望內園景，成交價230萬元，折合呎價5,823元，屬市價成交。
他續稱，買家為投資者，購入上址作收租之用，該物業連租約易手，租約期至今年4月，月租金7,300元，而市值租金8,000元，料租金回報4.2厘。原業主於2010年7月購入上述物業，當時作價191萬元，持貨至今2年，現將物業沽售，帳面獲利39萬元，物業期內升值20.4%。
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| 世紀21奇豐物業顧問行 |
| 世紀21奇豐物業港鐵第一城分行經理李? |
| 電話 : 2647 1118 / 9221 7101 |
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| 成交日期 |
2012-02-15 |
| 上載日期 |
2012-02-15 |
| 成交性質 |
臨時買賣合約 |
| 地區 |
沙田 |
| 大廈 / 地址 |
CITY ONE SHATIN SITE 01 BLK 13, PAK LEE ST 1
百利街1號, 沙田第一城 第01期 第13座 |
| 層數 |
高 |
| 單位 |
E |
| 成交價(HK$) |
售 2.300 百萬 |
| 入伙日期 |
1981 |
| 地契年期 |
2047 (尚餘23年) |
| 物業用途 |
住宅 |
| 座向 |
東北,內園景 |
| 間格 |
2房 |
| 裝修 |
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| 備註 |
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| 來源 |
世紀21奇豐物業顧問行
CENTURY 21 GOODWIN |
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