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| 資金重投物業市場 沙田第一城連環錄成交 投資者215萬購2房收租 換樓客328萬獲 |
樓市步入小陽春，各區屋苑交投回勇，新界區指標屋苑沙田第一城連接錄得成交，其中一個低層單位，獲投資者以215萬元承接，折合呎價5,244元，較同類型單位低2%。
世紀21奇豐物業港鐵第一城分行經理李嘉文表示，新近促成沙田第一城52座低層H室，面積410方呎，2房間隔，座向西南，望街景，成交價215萬元，平均呎價5,244元，較同類型單位低2%。
他指出，買家為投資者，購入上址作收租之用，該物業以交吉形式出售，市值租金約7,500元，料租金回報4.2厘。原業主於97年12月購入物業，當時作價191萬元，持貨至今15年，現將物業沽售，帳面獲利24萬元，物業業內升值12.6%。
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| 世紀21奇豐物業顧問行 |
| 世紀21奇豐物業港鐵第一城分行經理李? |
| 電話 : 2647 1118 / 9221 7101 |
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| 成交日期 |
2012-02-17 |
| 上載日期 |
2012-02-18 |
| 成交性質 |
臨時買賣合約 |
| 地區 |
沙田 |
| 大廈 / 地址 |
CITY ONE SHATIN SITE 05 BLK 52, NGAN SHING ST 5
銀城街5號, 沙田第一城 第05期 第52座 |
| 層數 |
低 |
| 單位 |
H |
| 成交價(HK$) |
售 2.150 百萬 |
| 入伙日期 |
1986 |
| 地契年期 |
2047 (尚餘23年) |
| 物業用途 |
住宅 |
| 座向 |
西南,街景 |
| 間格 |
2房1廳 |
| 裝修 |
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| 備註 |
建積包窗台22', |
| 來源 |
世紀21奇豐物業顧問行
CENTURY 21 GOODWIN |
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