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| 小陽春帶動中價樓市場 大單位成搶手貨 區內換樓客鍾情帝琴灣中層4房海景 連車 |
馬鞍山區屋苑向為換樓客所鍾情，近日樓市氣氛熾熱，即時帶動該區換樓交投急升，新近錄得馬鞍山帝琴灣中層連車位易手，該物業獲換樓客以1,088萬元承接，扣除車位價值，平均呎價6,272元，屬市價。
世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理徐永成表示，上述成交為帝琴灣6座中層B室，面積1,663方呎，4房間隔，座向北面，望海景，連車位以1,088萬元易手，車位市值45萬元，若扣除車位價值計算，折合呎價6,272元，屬市價成交。
據了解，買家為區內換樓客，購入上址作自住用途。原業主於99年4月向發展商一手購入物業，當時作價838萬元，持貨至今13年，現將物業轉售，帳面獲利250萬元，物業期內升值29.8%。
徐氏續稱，帝琴灣本月至今暫錄5宗成交，平均呎價6,200元。
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| 世紀21奇豐物業顧問行 |
| 世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理徐永? |
| 電話 : 2947 1313 / 9198 7748 |
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| 成交日期 |
2012-02-24 |
| 上載日期 |
2012-02-24 |
| 成交性質 |
臨時買賣合約 |
| 地區 |
馬鞍山 |
| 大廈 / 地址 |
VILLA OCEANIA BLK 06, ON CHUN ST 8
鞍駿街8號, 海典居 第06座 |
| 層數 |
中 |
| 單位 |
B |
| 成交價(HK$) |
售 10.880 百萬 |
| 入伙日期 |
1998 |
| 地契年期 |
2047 (尚餘23年) |
| 物業用途 |
住宅 |
| 座向 |
北面，望海景 |
| 間格 |
4房間隔 |
| 裝修 |
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| 備註 |
連車位 |
| 來源 |
世紀21奇豐物業顧問行
CENTURY 21 GOODWIN |
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