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| 馬鞍山海典灣交投回勇 優質海景「唔休賣」 換樓客610萬購3房全海景 「零議價」 |
樓市步入小陽春，加上低息環境等利好消息帶動下，屋苑交投回升，馬鞍山區部分業主企硬叫價，議幅由「有價講」改為「零議幅」，新近錄得馬鞍山海典灣高層單位在零議價下「一口價」成交，成交價610萬元，平均呎價6,652元，創同類型單位歷史新高。
世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理徐永成表示，上述成交為海典灣2座高層D室，面積917方呎，3房間隔，座向西北，望全海景，業主於4個月前以610萬元放盤，因市況向好，業主企硬叫價，直至近日以「一口價」610萬元易手，折合呎價6,652元，創同類型單位歷史新高。
據了解，買家為區內換樓客，打算作自住之用。原業主於04年8月購入上述物業，當時作價386萬元，持貨至今8年，現將物業沽售，帳面獲利224萬元，物業期內升值58%。
徐氏續稱，海典灣本月至今暫錄11宗成交，平均呎價5,900元。
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| 世紀21奇豐物業顧問行 |
| 世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理徐永? |
| 電話 : 2947 1313 / 9198 7748 |
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| 成交日期 |
2012-02-27 |
| 上載日期 |
2012-02-28 |
| 成交性質 |
臨時買賣合約 |
| 地區 |
馬鞍山 |
| 大廈 / 地址 |
OCEAN VIEW TWR 02, PO TAI ST 1
保泰街1號, 海典灣 第02座 |
| 層數 |
高 |
| 單位 |
D |
| 成交價(HK$) |
售 6.100 百萬 |
| 入伙日期 |
2003 |
| 地契年期 |
2050 (尚餘26年) |
| 物業用途 |
住宅 |
| 座向 |
西北,全海景 |
| 間格 |
3房(1套)2廳1貯1露台 |
| 裝修 |
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| 備註 |
HT:9.19', 實積包窗台29', |
| 來源 |
世紀21奇豐物業顧問行
CENTURY 21 GOODWIN |
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