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馬鞍山海典灣交投回勇 優質海景「唔休賣」 換樓客610萬購3房全海景 「零議價」
樓市步入小陽春,加上低息環境等利好消息帶動下,屋苑交投回升,馬鞍山區部分業主企硬叫價,議幅由「有價講」改為「零議幅」,新近錄得馬鞍山海典灣高層單位在零議價下「一口價」成交,成交價610萬元,平均呎價6,652元,創同類型單位歷史新高。

世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理徐永成表示,上述成交為海典灣2座高層D室,面積917方呎,3房間隔,座向西北,望全海景,業主於4個月前以610萬元放盤,因市況向好,業主企硬叫價,直至近日以「一口價」610萬元易手,折合呎價6,652元,創同類型單位歷史新高。

據了解,買家為區內換樓客,打算作自住之用。原業主於04年8月購入上述物業,當時作價386萬元,持貨至今8年,現將物業沽售,帳面獲利224萬元,物業期內升值58%。

徐氏續稱,海典灣本月至今暫錄11宗成交,平均呎價5,900元。
世紀21奇豐物業顧問行
世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理徐永?
電話 : 2947 1313 / 9198 7748
成交詳情
成交日期 2012-02-27
上載日期 2012-02-28
成交性質 臨時買賣合約
地區 馬鞍山
大廈 / 地址 OCEAN VIEW TWR 02, PO TAI ST 1
保泰街1號, 海典灣 第02座
層數
單位 D
成交價(HK$) 售 6.100 百萬
入伙日期 2003
地契年期 2050 (尚餘26年)
物業用途 住宅
座向 西北,全海景
間格 3房(1套)2廳1貯1露台
裝修 --
備註 HT:9.19', 實積包窗台29',
來源 世紀21奇豐物業顧問行
CENTURY 21 GOODWIN
位置圖

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