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小陽春帶動換樓潮 馬鞍山新港城成交量創近年高位 業主態度強硬收窄議幅 換樓客「一口價
利好消息帶動,市場購買力一觸即發,屋苑交投回升,世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理徐永成表示,馬鞍山新港城本月暫錄65宗成交,創過去一年單月新高,當中換樓客佔半數,平均呎價微升至5,750元,由於屋苑交投回升,部分業主企硬叫價,新近錄得一個中層單位以「一口價」480萬元成交成交,平均呎價5,783元,屬市價。

世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理徐永成表示,上述成交為新港城L座中層1室,面積830方呎,3房間隔,座向北面,望市景及少海景,業主以480萬元放售,因有見交投回升,企硬叫價,在議價下以480萬元售出,折合呎價5,783元,屬市價成交。

據了解,買家為區內換樓客,購入上述物業作自住之用。原業主於02年3月購入上址,當時作價245萬元,持貨至今10年,現將物業轉售,帳面獲利235萬元,物業期內升值95.9%。

世紀21奇豐物業顧問行
世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理徐永成(Leon Chui)
電話 : 2947 1313 / 9198 7748
成交詳情
成交日期 2012-02-28
上載日期 2012-02-29
成交性質 臨時買賣合約
地區 馬鞍山
大廈 / 地址
新港城
層數
單位 1
成交價(HK$) 售 4.800 百萬
入伙日期
地契年期 --
物業用途 住宅
座向 北面,望市景及少海景
間格 3房間隔
裝修 --
備註 --
來源 世紀21奇豐物業顧問行
CENTURY 21 GOODWIN

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