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馬鞍山區盤源收窄 銀湖.天峰中層「一口價」475萬售 換樓客「怕走寶」即睇即買
隨着近月買家大幅吸納盤源,市場放售單位買少見少,業主普遍企硬叫價,甚至提價放售,世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理徐永成表示,新近促成銀湖.天峰中層戶成交,該物業以「一口價」475萬元獲換樓客承接,每方呎價6,681元,屬市價。

世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理徐永成表示,新近促成銀湖.天峰8座中層F室,面積711方呎,2房間隔,座向西南,望內園景,業主開價475萬元,因對後市看好,企硬叫價,終以「一口價」475萬元易手,折合呎價6,681元,屬市價成交。

據了解,買家為同區換樓客,有見放盤買少見少,加上售價合理,故即睇即買購入上述物業作自住用途,原業主於09年6月向發展商1手購入,當時作價340萬元,持貨至今3年,現將物業轉售,帳面獲利135萬元,物業期內升值39.7%。

徐氏續稱,銀湖.天峰本月暫錄11宗成交,較上月同期回落1成,而平均呎價則上升2%至6,600元水平。
世紀21奇豐物業顧問行
世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理徐永?
電話 : 2947 1313 / 9198 7748
成交詳情
成交日期 2012-03-13
上載日期 2012-03-13
成交性質 臨時買賣合約
地區 馬鞍山
大廈 / 地址 LAKE SILVER TWR 08, SAI SHA RD 599
西沙路599號, 銀湖天峰 第08座
層數
單位 F
成交價(HK$) 售 4.750 百萬
入伙日期 2009
地契年期 2055 (尚餘31年)
物業用途 住宅
座向 西南,內園景
間格 2房2廳
裝修 --
備註 HT:9'11", 實積包露台22'UP16', 另有窗台18',
來源 世紀21奇豐物業顧問行
CENTURY 21 GOODWIN

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