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| 盤源缺乏買家仍積極睇樓 遇「心水盤」即入市 換樓客373.8萬購沙田欣廷軒 單位 |
經歷過去2個月市場極速吸納盤源，近日交投量明顯放緩，唯不少買家仍積極睇樓，遇上「心水盤」即時入市。世紀21奇豐連環促成沙田欣廷軒成交，其中一個高層單位，獲換樓客以373.8萬元承接，平均呎價7,106元，屬市價。
世紀21奇豐物業第一城分行經理李嘉文指出，新近促成欣廷軒3座高層A室，面積526方呎，2房間隔，座向西面，望遠樓景，成交價373.8萬元，折合呎價7,106元，屬市價成交。
他指出，買家為區內換樓客，購入上述物業作自住用途。原業主於02年2月購入上址，當時作價185萬元，持貨至今10年，現將物業轉售，帳面獲利188.8萬元，物業期內升值1.02倍。
李氏續稱，屋苑另一宗成交為5座高層E室，面積529方呎，2房間隔，座向東南，望街景，成交價384萬元，每方呎價7,259元，屬市價成交。原業主於09年4月斥資250萬元購入上址，今番易手，帳面獲利134萬元，物業期內升值53.6%。
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| 世紀21奇豐物業顧問行 |
| 世紀21奇豐物業第一城分行分行經理李? |
| 電話 : 2647 1118 / 9221 7101 |
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| 成交日期 |
2012-03-15 |
| 上載日期 |
2012-03-16 |
| 成交性質 |
臨時買賣合約 |
| 地區 |
沙田 |
| 大廈 / 地址 |
PRIMA VILLA BLK 03, CHUI YAN ST 8
翠欣街8號, 欣廷軒 第03座 |
| 層數 |
高 |
| 單位 |
A |
| 成交價(HK$) |
售 3.738 百萬 |
| 入伙日期 |
2001 |
| 地契年期 |
2047 (尚餘23年) |
| 物業用途 |
住宅 |
| 座向 |
西,樓景 |
| 間格 |
2房2廳 |
| 裝修 |
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| 備註 |
實積包窗台28', |
| 來源 |
世紀21奇豐物業顧問行
CENTURY 21 GOODWIN |
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