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馬鞍山帝琴灣高層連車位減價3%市價售 換樓客1,120萬購4房「優質戶」 業主持貨1
樓市持續暢旺,買家積極入市,近日有買家趁勢吸納「優質戶」,涉及馬鞍山帝琴灣高層戶成交,該物業以1,120萬元連車位易手,折合呎價6,679元,若扣除車位價值,平均呎價6,410元,屬市價。

世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理徐永成表示,新近錄得帝琴灣15座高層B室,面積1,677方呎,4房間隔,座向北面,望海景,業主於1個月前連車位放盤,原先叫價1,150萬元,因應市況調整,同時希望能趁勢「出貨」,故減價至1,120萬元易手,平均呎價6,679元,車位市值45萬元,扣除車位價值計算,折合呎價6,410元。

據了解,買家為同區換樓客,打算自住之用。原業主於99年3月購入上述物業,當時作價1,000萬元,持貨至今13年,現將物業沽售,帳面獲利120萬元,物業期內升值12%。
世紀21奇豐物業顧問行
世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理徐永?
電話 : 2947 1313 / 9198 7748
成交詳情
成交日期 2012-03-23
上載日期 2012-03-23
成交性質 臨時買賣合約
地區 馬鞍山
大廈 / 地址 SYMPHONY BAY, SAI SHA RD 530
西沙路530號, 帝琴灣
層數
單位 B
成交價(HK$) 售 11.200 百萬
入伙日期 1999
地契年期 2047 (尚餘23年)
物業用途 住宅
座向 北,海景
間格 4房
裝修 --
備註 連車位
來源 世紀21奇豐物業顧問行
CENTURY 21 GOODWIN

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