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| 盤缺無阻入市 誠意買家打動業主減價7% 同區換樓客980萬購馬鞍山海典居高層海景 |
縱然馬鞍山區放盤買少見少，然而買家入市積極，交投持續暢旺，世紀21奇豐物業馬廣分行高級分行經理蔡蓓表示，新近促成一宗減價成交，涉及海典居高層單位，業主獲買家誠意打動，終減價7%至980萬元售出，折合呎價6,941元，低市價2%。
世紀21奇豐物業馬廣分行高級分行經理蔡蓓表示，新近促成海典居8座高層B室，面積1,412方呎，內籠由3房改為1房間隔，座向東北，望海景，業主於去年放盤，當時叫價1,050萬元，因放盤多時仍未獲買家承接，至近日獲換樓客誠意打動，終減價7%至980萬元易手，每方呎價6,941元，較同類型單位低2%。
她指出，買家為區內換樓客，購入上述物業作自住用途。原業主於98年9月向發展商1手購入物業，當時作價553萬元，持貨至今14年，現將物業沽售，帳面獲利427萬元，物業期內升值89.9%。
蔡氏續稱，海典居本月至今暫錄2宗成交，平均呎價6,800元水平。
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| 世紀21奇豐物業顧問行 |
| 世紀21奇豐物業馬廣分行高級分行經理? |
| 電話 : 2640 3322 / 9257 8830 |
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| 成交日期 |
2012-04-11 |
| 上載日期 |
2012-04-11 |
| 成交性質 |
臨時買賣合約 |
| 地區 |
馬鞍山 |
| 大廈 / 地址 |
VILLA OCEANIA BLK 08, ON CHUN ST 8
鞍駿街8號, 海典居 第08座 |
| 層數 |
高 |
| 單位 |
B |
| 成交價(HK$) |
售 9.800 百萬 |
| 入伙日期 |
1998 |
| 地契年期 |
2047 (尚餘22年) |
| 物業用途 |
住宅 |
| 座向 |
東北,海景 |
| 間格 |
3房2廳 |
| 裝修 |
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| 備註 |
包括窗台41尺, |
| 來源 |
世紀21奇豐物業顧問行
CENTURY 21 GOODWIN |
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