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盤源收窄 大圍文禮閣低層亦獲用家速吸納 換樓客460萬購3房園景 業主持貨5年升近6
由於市場放盤量收緊,業主普遍企硬叫價,收窄議幅至零,令近日交投略為放緩。世紀21奇豐物業剛促成大圍文禮閣低層成交,該物業獲換樓客以460萬元承接,折合呎價6,133元,屬市價。

世紀21奇豐物業沙豪分行經理李仕明指出,新近促成文禮閣1座低層F室,面積750方呎,3房間隔,座向西北,望園景,成交價460萬元,每方呎價6,133元,屬市價成交。

他指出,買家為區內換樓客,購入上述物業作自住用途。原業主於07年購入上址,當時作價288萬元,持貨至今5年,現將物業沽售,帳面獲利172萬元,物業期內升值59.7%。

李氏續稱,文禮閣本月暫錄2宗成交,平均呎價約6,467元。
世紀21奇豐物業顧問行
世紀21奇豐物業沙豪分行經理李仕明 (Simon Lee)
電話 : 2602 4488 / 6177 2721
成交詳情
成交日期 2012-04-11
上載日期 2012-04-11
成交性質 臨時買賣合約
地區 沙田
大廈 / 地址
文禮閣
層數
單位 F
成交價(HK$) 售 4.600 百萬
入伙日期
地契年期 --
物業用途 住宅
座向 西北,望園景
間格 3房間隔
裝修 --
備註 --
來源 世紀21奇豐物業顧問行
CENTURY 21 GOODWIN

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