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沙田第一城缺盤交投減 市價放價即獲承接  換樓客380萬購中層3房 業主持貨4年
向為樓市探熱針的沙田第一城,月前已因缺乏放盤而令交投減慢,近月成交更因業主企硬叫價而屢錄「高價」成交,偶有市價放盤會即時獲買家承接。世紀21奇豐物業新近促成一個中層單位成交,該物業以380萬元易手,每方呎價6,762元,屬市價。

世紀21奇豐物業銀城分行(2) 區域經理周淑萍表示,上述成交為沙田第一城24座中層E室,面積562方呎,3房間隔,座向東北,望球場景,業主原先叫價390萬元,減價3%至380萬元易手,每方呎價6,762元,屬市價成交。

她指出,買家為區內換樓客,購入上址作自住之用。原業主於08年8月購入上述物業,當時作價228萬元,持貨至今4年,現將物業轉售,帳面獲利152萬元,物業期內升值66.7%。

周氏續稱,沙田第一城本月暫錄27宗成交,平均呎價5,762元。
世紀21奇豐物業顧問行
世紀21奇豐物業銀城分行(2)區域經理周
電話 : 2637 4848 / 9277 1988
成交詳情
成交日期 2012-04-18
上載日期 2012-04-18
成交性質 臨時買賣合約
地區 沙田
大廈 / 地址 CITY ONE SHATIN SITE 06 BLK 24, CHEUNG SHING ST 1
長城街1號, 沙田第一城 第06期 第24座
層數
單位 E
成交價(HK$) 售 3.800 百萬
入伙日期 1986
地契年期 2047 (尚餘23年)
物業用途 住宅
座向 東北,球場景
間格 3房2廳
裝修 --
備註 建積包窗台18',
來源 世紀21奇豐物業顧問行
CENTURY 21 GOODWIN
位置圖

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