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| 市場交吉盤欠奉 連租約單位成上車客新寵 沙田第一城東北樓景戶250萬售 低市價 |
樓市氣氛向好，加上早前購買力出籠，不少放售單位已被吸納，售價回升，有用家轉購連租約單位，世紀21奇豐新近促成沙田第一城高層戶成交，該物業獲上車客以250元承接，平均呎價6,329元，低市價2%。
世紀21奇豐物業銀城(3)分行經理李嘉文指出，新近促成沙田第一城45座高層B室，面積395方呎，2房間隔，座向東北，望樓景，成交價250萬元，每方呎價6,329元，較同類型單位低2%。
他指出，買家為外區上車客，因有見單位較市價低，故願意以連租約形式購入，待今年10月租約期滿後留回自用，原業主於2010年11月購入物業，當時作價208萬元，持貨至今2年，現將物業沽售，帳面獲利42萬元，物業期內升值20.2%。
李氏續稱，沙田第一城本月至今暫錄60宗成交，平均呎價約5,962元。
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| 世紀21奇豐物業顧問行 |
| 世紀21奇豐物業銀城(3)分行經理李嘉文 |
| 電話 : 2647 1118 / 9221 7101 |
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| 成交日期 |
2012-04-30 |
| 上載日期 |
2012-05-02 |
| 成交性質 |
臨時買賣合約 |
| 地區 |
沙田 |
| 大廈 / 地址 |
CITY ONE SHATIN SITE 04 BLK 45, TAK PO ST 7
得寶街7號, 沙田第一城 第04期 第45座 |
| 層數 |
高 |
| 單位 |
B |
| 成交價(HK$) |
售 2.500 百萬 |
| 入伙日期 |
1985 |
| 地契年期 |
2047 (尚餘23年) |
| 物業用途 |
住宅 |
| 座向 |
東北,樓景 |
| 間格 |
2房1廳 |
| 裝修 |
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| 備註 |
建積包窗台33', |
| 來源 |
世紀21奇豐物業顧問行
CENTURY 21 GOODWIN |
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