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供抵過租 同屋苑租客購馬鞍山雅典居中層連車位 買家鍾情單位間隔實用 3房海景
低息環境持續,加上供樓較租樓相宜,吸引租客轉租為買加入業主行列,世紀21奇豐物業新近促成馬鞍山雅典居中層戶成交,該物業連車位以580萬元易手,折合呎價6,437元,若扣除車位價值,平均呎價6,160元,屬市價。

世紀21奇豐物業海柏分行(2)區域經理鄭達昌表示,新近促成雅典居8座中層A室,面積901方呎,3房間隔,座向北面,望海景,連車位以580萬元易手,平均呎價6,437元,車位市值25萬元,扣除車位價值,每方呎價6,160元,屬市價成交。

他指出,買家為同屋苑租客,有見息口低企,加上供抵過租,參觀外區物業後,感屋苑售價相宜及單位間格實用,故決定轉租為買購入上述物業作自住用途。原業主於08年2月購入上述物業,當時作價420萬元,持貨至今4年,現將物業轉售,帳面獲利160萬元,物業期內升值38.1%。
世紀21奇豐物業顧問行
世紀21奇豐物業海柏分行(2)區域經理鄭
電話 : 2693 2218 / 9555 1340
成交詳情
成交日期 2012-05-02
上載日期 2012-05-02
成交性質 臨時買賣合約
地區 馬鞍山
大廈 / 地址 VILLA ATHENA BLK 08, SAI SHA RD 600
西沙路600號, 雅典居 第08座
層數
單位 A
成交價(HK$) 售 5.800 百萬
入伙日期 1994
地契年期 2047 (尚餘23年)
物業用途 住宅
座向 北,海景
間格 3房
裝修 連車位
備註 --
來源 世紀21奇豐物業顧問行
CENTURY 21 GOODWIN
位置圖

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