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| 馬鞍山區優質單位渴市 換樓客高市價購心頭好 聽濤雅苑中層連車位938萬 97業主 |
馬鞍山區盤源收窄，業主叫價企硬，甚至以高市價放盤，令不少買家轉購優質單位，令區內優質單位渴求，新近錄得聽濤雅苑中層連車位以938萬元售出，折合呎價7,380元，扣除車位價值計算，每方呎價7,065元，高市價3%。
世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理徐永成表示，新近錄得聽濤雅苑1座中層F室，面積1,271方呎，3房間隔，座向西面，望全海景，屬屋苑優質單位，連車位以938萬元易手，平均呎價7,380元，車位市值40萬元，若扣除車價值計算，每方呎價7,065元，較同類型單位高3%。
據了解，買家為同區換樓客，上述物業於兩星期前放盤，因單位屬優質，買家為購得心頭好，不惜以高市價承接，打算購入物業作自住之用。原業主於97年7月向發展商一手購入物業，當時作價1,044.3萬元，持貨至今15年，現將物業轉售，帳面蝕讓106.3萬元，幅度10.2%。
徐氏續稱，聽濤雅苑本月暫錄5宗成交，平均呎價6,100元。
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| 世紀21奇豐物業顧問行 |
| 世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理徐永? |
| 電話 : 2947 1313 / 9198 7748 |
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| 成交日期 |
2012-05-14 |
| 上載日期 |
2012-05-15 |
| 成交性質 |
臨時買賣合約 |
| 地區 |
馬鞍山 |
| 大廈 / 地址 |
VISTA PARADISO BLK 01, HANG MING ST 2
恒明街2號, 聽濤雅苑 第01座 |
| 層數 |
中 |
| 單位 |
F |
| 成交價(HK$) |
售 9.380 百萬 |
| 入伙日期 |
1998 |
| 地契年期 |
2047 (尚餘23年) |
| 物業用途 |
住宅 |
| 座向 |
西,全海景 |
| 間格 |
3房2廳 |
| 裝修 |
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| 備註 |
連車位 |
| 來源 |
世紀21奇豐物業顧問行
CENTURY 21 GOODWIN |
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