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| 股市大挫 用家未受影響堅持入市 海典灣高層連車位高市價2% 換樓客728萬購3房優 |
馬鞍山區新盤即將登場，加上區內呎價低水，吸引不少外區客源，同時帶動區內換樓市場，新近錄得海典灣高層優質單位，連車位以728萬元售出，平均呎價6,933元，扣除車位價值30萬元計算，每方呎價6,648元，高市價2%。
世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理徐永成表示，新近錄得海典灣1座高層C室，面積1,050方呎，3房間隔，座向西南，享海景，屬優質單位，連車位以728萬元售出，折合呎價6,933元，車位市值30萬元，若扣除車位價值計算，每方呎價6,648元，較同類型單位高2%。
據了解，買家為區內換樓客，購入上址作自住之用。原業主於2010年5月購入物業，當時作價579萬元，持貨至今2年，現將物業沽售，帳面獲利139萬元，物業期內升值24%。
徐氏續稱，海典灣本月暫錄4宗成交，平均呎價6,300元。
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| 世紀21奇豐物業顧問行 |
| 世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理徐永? |
| 電話 : 2947 1313 / 9198 7748 |
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| 成交日期 |
2012-05-17 |
| 上載日期 |
2012-05-17 |
| 成交性質 |
臨時買賣合約 |
| 地區 |
馬鞍山 |
| 大廈 / 地址 |
OCEAN VIEW TWR 01, PO TAI ST 1
保泰街1號, 海典灣 第01座 |
| 層數 |
高 |
| 單位 |
C |
| 成交價(HK$) |
售 7.280 百萬 |
| 入伙日期 |
2003 |
| 地契年期 |
2050 (尚餘25年) |
| 物業用途 |
住宅 |
| 座向 |
西南,海景 |
| 間格 |
3房(1套)2廳1貯1露台 |
| 裝修 |
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| 備註 |
連車位 |
| 來源 |
世紀21奇豐物業顧問行
CENTURY 21 GOODWIN |
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