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外圍因素影響 馬鞍山中心交投放緩 換樓客386萬購3房東南戶 業主持貨6年賺近百
受外圍因素影響,市場觀望氣氛轉濃,部分業主在叫價上稍作讓步,令馬鞍山區交投放緩,世紀21奇豐新近促成馬鞍山中心中層戶成交,該物業以386萬元售出,平均呎價5,506元,屬市價。

世紀21奇豐物業馬廣分行高級分行經理蔡蓓表示,新近促成馬鞍山中心3座中層E室,面積701方呎,3房間隔,座向東南,望池景及山景,業主原先叫價390萬元,減價1%至386萬元,折合呎價5,506元,屬市價成交。

她指出,買家為區內換樓客,購入物業作自住用途,原業主於06年8月購入上址物業,當時作價290萬元,持貨至今6年,現將物業轉售,帳面獲利96萬元,物業期內升值33.1%。

蔡氏續稱,馬鞍山中心本月至今暫錄6宗成交,較上月同期下跌一成,平均呎價則保持5,700元水平。
世紀21奇豐物業顧問行
世紀21奇豐物業馬廣分行高級分行經理?
電話 : 2640 3322 / 9257 8830
成交詳情
成交日期 2012-05-24
上載日期 2012-05-24
成交性質 臨時買賣合約
地區 馬鞍山
大廈 / 地址 MA ON SHAN CTR BLK 03, ON CHUN ST 1
鞍駿街1號, 馬鞍山中心 第03座
層數
單位 E
成交價(HK$) 售 3.860 百萬
入伙日期 1994
地契年期 2047 (尚餘23年)
物業用途 住宅
座向 東南,山景,池景
間格 3房2廳
裝修 --
備註 包窗台36',
來源 世紀21奇豐物業顧問行
CENTURY 21 GOODWIN
位置圖

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