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| 屯門啟豐園轉手帳面獲利高達75萬 |
祥益地產分行主管陳阿麗(Li Chen)表示，屯門西鐵上蓋物業醞釀發售，不少長線投資者均睇好區內二手市場前景，紛紛趕開盤前入市。屯門啟豐園日前錄得一宗區內投資客成交個案，是次原業主持貨不足2年，轉手帳面獲利高達75萬，單位升值52%易手。
陳氏稱，上述所錄成交單位為2座中層H室，建築面積473呎，實用面積330呎，兩房一廳，日前獲一名區內投資客垂青，該名買家鍾情單位房間向南擁海景景觀，附設雅裝，不用花費裝修，加上屋苑臨海而建，環境清幽，上述買家遂便決定以220萬購入上址作長線投資收租之用，平均呎價為4651元，若以實用面積計算呎價為6667元，屬市場價成交。
陳氏續稱，該單位若作投資收租，現時市值租金大約為7300元，租金回報率可達4厘，若扣除管理費等雜費約800元，回報率仍有3.5厘。
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| 祥益地產代理有限公司 |
| 祥益地產分行主管陳阿麗 |
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| 成交日期 |
2012-05-20 |
| 上載日期 |
2012-05-24 |
| 成交性質 |
臨時買賣合約 |
| 地區 |
屯門 |
| 大廈 / 地址 |
RICHLAND GDN BLK 02, WU CHUI RD 138
湖翠路138號, 啟豐園 第02座 |
| 層數 |
中 |
| 單位 |
H |
| 成交價(HK$) |
售 2.200 百萬 |
| 入伙日期 |
1992 |
| 地契年期 |
2047 (尚餘23年) |
| 物業用途 |
住宅 |
| 座向 |
南,海景 |
| 間格 |
2房1廳 |
| 裝修 |
雅裝 |
| 備註 |
HT:9'2", 建積包窗台33', |
| 來源 |
祥益地產代理有限公司
MANY WELLS PROPERTY |
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