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屯門邁亞美海灣業主放盤僅兩天 旋錄外區客租賃成交個案
祥益地產分行主管陳阿麗表示,屯門邁亞美海灣日前錄得一宗外區客租賃成交個案,是次該單位業主放盤僅兩天,旋獲外區客租入,該單位業主持貨不足兩個月,租金回報率達4.1厘。

陳氏稱,上述所錄成交單位為1座中層H室,建築面積518呎,實用面積398呎,兩房一廳,日前獲一名外區客垂青,該名租客鍾情該單位景觀開揚,加上間隔實用,而且單位更附設企理裝修,遂便決定以6700元租入該單位,平均呎租12.9元,若以實用面積計算呎租為16.8元。

陳氏續稱,如以同類型單位的銀行估價約197萬作計算,租金回報率可達4.1厘,若扣除管理費等雜費約800元,回報率仍達3.6厘。

祥益地產代理有限公司
祥益地產分行主管陳阿麗
成交詳情
成交日期 2012-05-20
上載日期 2012-05-25
成交性質 租約
地區 屯門
大廈 / 地址 MIAMI BEACH TWRS BLK 01, WU CHUI RD 268
湖翠路268號, 邁亞美海灣 第01座
層數
單位 H
成交價(HK$) 租 6,700 元
入伙日期 1991
地契年期 2047 (尚餘23年)
物業用途 住宅
座向 開揚
間格 2房2廳
裝修 企理
備註 建積包窗台17',
來源 祥益地產代理有限公司
MANY WELLS PROPERTY
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