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| 股市回落買家入市審慎 沙田愉田苑高層減價5% 換樓客276萬購2房西南戶 單位5年 |
歐債危機陰霾未散，近日股市回落，市場呈觀望氣氛，買家入市轉趨審慎，世紀21奇豐物業新近促成沙田愉田苑高層單位成交，打破屋苑零成交悶局，該物業減價5%至276萬元(自由市場)易手，折合呎價5,198元，屬市價。
世紀21奇豐物業銀城分行(1)分行經理吳元利表示，新近促成愉田苑F座高層7室，面積531方呎，2房間隔，座向西南，享開揚河畔景，附設新裝，業主原先叫價290萬元，減價5%至276萬元(自由市場)易手，平均呎價5,198元，屬市價成交。
他指出，買家為同區換樓客，購入上述物業作自住之用，原業主於07年7月購入物業，當時作價122萬元(自由市場)，持貨至今5年，現將物業轉售，帳面獲利154萬元，物業期內升值1.26倍。
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| 世紀21奇豐物業顧問行 |
| 世紀21奇豐物業銀城分行(1)分行經理吳 |
| 電話 : 2637 4455 / 9382 8076 |
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| 成交日期 |
2012-05-25 |
| 上載日期 |
2012-05-25 |
| 成交性質 |
臨時買賣合約 |
| 地區 |
沙田 |
| 大廈 / 地址 |
YUE TIN COURT BLK F YUE YUET HSE (HOS), NGAN SHING ST 17
銀城街17號, 愉田苑 F座 愉悅閣 |
| 層數 |
高 |
| 單位 |
7 |
| 成交價(HK$) |
售 2.760 百萬 |
| 入伙日期 |
1983 |
| 地契年期 |
2047 (尚餘23年) |
| 物業用途 |
住宅 |
| 座向 |
西南,開揚,河景 |
| 間格 |
2房 |
| 裝修 |
新裝 |
| 備註 |
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| 來源 |
世紀21奇豐物業顧問行
CENTURY 21 GOODWIN |
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