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外圍因素影響 馬鞍山錦豐苑高層業主減價1成 上車客235萬居二市場購2房 業主持
歐債危機陰霾未散、加上股市持續偏軟,用家入市轉趨審慎,馬鞍山二手屋苑睇樓量回落,交投放緩,個別業主叫價回軟,擴大議幅。世紀21奇豐物業新近促成的為居屋錦豐苑高層單位成交,該物業減價1成以235萬元(居二市場)易手,折合呎價3,210元,屬市價。

世紀21奇豐物業錦豐分行經理黎健鋒表示,新近促成錦豐苑A座高層4室,面積732方呎,2房2廳間隔,座向東北,望開揚樓景,業主於上月開價260萬元放售,因有見交投回落,業主減價1成至235萬元(居二市場)售出,平均呎價3,210元,屬市價成交。

世紀21奇豐物業黎健鋒指出,買家為區內上車客,打算購入單位作自住用途,原業主於04年6月購入上述物業,當時作價104萬元(居二市場),持貨至今8年,現將物業沽售,帳面獲利131萬元,物業期內升值1.26倍。
世紀21奇豐物業顧問行
世紀21奇豐物業錦豐分行經理黎健鋒 (K
電話 : 2693 6677 / 9777 7898
成交詳情
成交日期 2012-06-08
上載日期 2012-06-09
成交性質 臨時買賣合約
地區 馬鞍山
大廈 / 地址 KAM FUNG COURT PH 01 BLK A (HOS), SAI SHA RD 638
西沙路638號, 錦豐苑 第01期 A座 錦蓉閣
層數
單位 4
成交價(HK$) 售 2.350 百萬
入伙日期 1996
地契年期 2047 (尚餘23年)
物業用途 住宅
座向 東北,開揚,樓景
間格 2房2廳
裝修 --
備註 --
來源 世紀21奇豐物業顧問行
CENTURY 21 GOODWIN
位置圖

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