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| 外圍因素影響 馬鞍山錦豐苑高層業主減價1成 上車客235萬居二市場購2房 業主持 |
歐債危機陰霾未散、加上股市持續偏軟，用家入市轉趨審慎，馬鞍山二手屋苑睇樓量回落，交投放緩，個別業主叫價回軟，擴大議幅。世紀21奇豐物業新近促成的為居屋錦豐苑高層單位成交，該物業減價1成以235萬元(居二市場)易手，折合呎價3,210元，屬市價。
世紀21奇豐物業錦豐分行經理黎健鋒表示，新近促成錦豐苑A座高層4室，面積732方呎，2房2廳間隔，座向東北，望開揚樓景，業主於上月開價260萬元放售，因有見交投回落，業主減價1成至235萬元(居二市場)售出，平均呎價3,210元，屬市價成交。
世紀21奇豐物業黎健鋒指出，買家為區內上車客，打算購入單位作自住用途，原業主於04年6月購入上述物業，當時作價104萬元(居二市場)，持貨至今8年，現將物業沽售，帳面獲利131萬元，物業期內升值1.26倍。
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| 世紀21奇豐物業顧問行 |
| 世紀21奇豐物業錦豐分行經理黎健鋒 (K |
| 電話 : 2693 6677 / 9777 7898 |
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| 成交日期 |
2012-06-08 |
| 上載日期 |
2012-06-09 |
| 成交性質 |
臨時買賣合約 |
| 地區 |
馬鞍山 |
| 大廈 / 地址 |
KAM FUNG COURT PH 01 BLK A (HOS), SAI SHA RD 638
西沙路638號, 錦豐苑 第01期 A座 錦蓉閣 |
| 層數 |
高 |
| 單位 |
4 |
| 成交價(HK$) |
售 2.350 百萬 |
| 入伙日期 |
1996 |
| 地契年期 |
2047 (尚餘23年) |
| 物業用途 |
住宅 |
| 座向 |
東北,開揚,樓景 |
| 間格 |
2房2廳 |
| 裝修 |
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| 備註 |
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| 來源 |
世紀21奇豐物業顧問行
CENTURY 21 GOODWIN |
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