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| 屯門聚康山莊業主放盤僅1天 旋錄區內客租賃成交個案 |
祥益地產分行主管李啟昌表示，屯門聚康山莊日前錄得一宗區內客租賃成交個案，是次該單位業主放盤僅1天，旋獲區內客租入，該單位業主持貨6年多，租金回報率可達3.6厘。
李氏稱，上述所錄成交單位為1座低層F室，建築面積596呎，實用面積461呎，兩房兩廳，日前獲一名區內客垂青，該名租客鍾情該屋苑環境清幽，加上單位客廳窗戶座向西南，間隔實用，而且內籠更附設企理裝修，遂便決定以7900元租入該單位，平均呎租13.3元，若以實用面積計算呎租為17元。
李氏續稱，如以同類型單位的銀行估價約261.5萬作計算，租金回報率可達3.6厘，若扣除管理費等雜費約1000元，回報率仍達3.2厘。
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| 祥益地產代理有限公司 |
| 祥益地產分行主管李啟昌 |
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| 成交日期 |
2012-06-18 |
| 上載日期 |
2012-06-20 |
| 成交性質 |
租約 |
| 地區 |
屯門 |
| 大廈 / 地址 |
BENEVILLE BLK 01, TUEN KWAI RD 18
屯貴路18號, 聚康山莊 第01座 |
| 層數 |
低 |
| 單位 |
F |
| 成交價(HK$) |
租 7,900 元 |
| 入伙日期 |
2004 |
| 地契年期 |
-- |
| 物業用途 |
住宅 |
| 座向 |
西南 |
| 間格 |
2房2廳 |
| 裝修 |
企理 |
| 備註 |
HT:9.19', 實積包UP16'窗台15', |
| 來源 |
祥益地產代理有限公司
MANY WELLS PROPERTY |
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