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| 屯門大興花園2期獲區內投資客「即睇即買」 |
祥益地產分行主管林海鈞表示，屯門大興花園2期日前錄得一宗區內投資客「即睇即買」成交個案，是次該原單位業主持貨不足6年，轉手賬面獲利達高達155.5萬，單位血值逾倍轉手。
林氏稱，上述所錄成交單位為2期1座高層B室，建築面積583呎，實用面積447呎，原裝兩房呎數，日前獲一名區內投資客垂青，該名買家鍾情該單位房客廳窗戶座向東南，加上景觀開揚，間隔實用，而且單位更附設豪華裝修，遂便決定「即睇即買」以251萬購入上址作投資收租之用，平均呎價4305元，若以實用面積計算呎價為5615元，屬市場價成交。
林氏續稱，如以該單位市值租金約8000元作計算，租金回報率可高達3.8厘，若扣除管理費等雜費約900元，回報率仍達3.4厘。
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| 祥益地產代理有限公司 |
| 祥益地產分行主管林海鈞 |
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| 成交日期 |
2012-07-02 |
| 上載日期 |
2012-07-04 |
| 成交性質 |
臨時買賣合約 |
| 地區 |
屯門 |
| 大廈 / 地址 |
TAI HING GDNS PH 02 BLK 01, HO HING CIRCUIT 1
河興街1號, 大興花園 第02期 第01座 |
| 層數 |
高 |
| 單位 |
B |
| 成交價(HK$) |
售 2.510 百萬 |
| 入伙日期 |
1994 |
| 地契年期 |
2047 (尚餘23年) |
| 物業用途 |
住宅 |
| 座向 |
東南,開揚 |
| 間格 |
-- |
| 裝修 |
豪裝 |
| 備註 |
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| 來源 |
祥益地產代理有限公司
MANY WELLS PROPERTY |
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