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天水圍居屋天麗苑以呎價4049元成交再創新高
祥益地產分行主管黃肇雯(Sharon Wong)表示,日前天水圍居屋天麗苑錄得一宗區外投資客「不睇樓」成交個案,是次原業主一手購入持貨至今。

黃氏稱,上述所錄成交單位為高層10室,建築面積284呎,實用面積212呎,開放式間隔,日前獲一名區外投資客垂青,該名買家鍾情單位屬百餘萬細價樓,符合預算,加上同類型細單位的盤源短缺,可謂放一個賣一個,而且同一時間有三名準買家競爭,上述買家搶先一步以115萬(自由市場價)一筆過付款購入上址作長線投資之用,平均呎價為4049元,若以實用面積計算呎價為5425元,稍高市場價成交,成交呎價更創下該屋苑入伙以來同類型單位的歷史新高,而且呎價可媲美同區私屋嘉湖山莊!

黃氏續稱,該單位若作投資收租,現時市值租金大約為5000元,租金回報率可達5.2厘,若扣除管理費等雜費約400元,回報率仍有4.8厘。

祥益地產代理有限公司
祥益地產分行主管黃肇雯
成交詳情
成交日期 2012-06-30
上載日期 2012-07-05
成交性質 臨時買賣合約
地區 天水圍
大廈 / 地址 TIN LAI COURT (HOS), TIN HEI ST 11
天喜街11號, 天麗苑
層數
單位 10
成交價(HK$) 售 1.150 百萬
入伙日期 1997
地契年期 2047 (尚餘23年)
物業用途 住宅
座向
間格 開放式
裝修 --
備註 --
來源 祥益地產代理有限公司
MANY WELLS PROPERTY
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