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馬鞍山海柏花園連約 反價12萬略高市價沽 投資者無睇樓362萬購2房東北山景 租金回
馬鞍山區盤源收窄,有不少業主睇好後市反價,惟買家入市仍然積極。世紀21奇豐物業剛促成馬鞍山海柏花園連約戶成交,業主反價12萬,獲投資者無睇樓的情況以362萬元購入物業,折合呎價6,642元,略高於市價成交。

世紀21奇豐物業市中心分行經理趙詠欣表示,新近促成海柏花園5座中層D室,面積545方呎,2房間隔,座向東北,望山景,業主原先叫價350萬元,因有見市況好轉,加上放盤減少,故反價12萬元。買家有感市場缺盤情況嚴重,故亦即時追價至362萬元購入單位,平均呎價6,642元,略高於市價成交,為本月屋苑首宗成交。

她指出,買家為投資者,購入上述物業作投資用途,上述物業連租約易手,租約期至今年11月,月租金11,500元,租金回報3.8厘。原業主2010年11月初購入上址,當時作價275萬元,持貨至今2年,今番易手,帳面獲利87萬元,物業期內升值31.6%。
世紀21奇豐物業顧問行
世紀21奇豐物業市中心分行經理趙詠欣 (Yan Chiu)
電話 : 2633 9313 / 9313 5850
成交詳情
成交日期 2012-08-02
上載日期 2012-08-03
成交性質 臨時買賣合約
地區 馬鞍山
大廈 / 地址
海柏花園
層數
單位 D
成交價(HK$) 售 3.620 百萬
入伙日期
地契年期 --
物業用途 住宅
座向 東北,望山景
間格 2房間隔
裝修 --
備註 --
來源 世紀21奇豐物業顧問行
CENTURY 21 GOODWIN

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