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馬鞍山大型新盤開售在即 帶動區內購買力 租客524萬低市價購天宇海中層 1手業主持貨
馬鞍山區新盤開售在即,市場購買力一觸即發,世紀21奇豐物業海柏(2)分行區域經理鄭達昌表示,馬鞍山區私人屋苑本月至今暫錄約100宗成交,較上月同期錄4成升幅,其中換樓客約佔7成,新近促成天宇海中層戶成交,該物業獲租客以524萬元承接,折合呎價5,948元,低市價5%。

世紀21奇豐物業海柏(2)分行區域經理鄭達昌表示,新近促成天宇海2A座中層C室,面積881方呎,3房間隔,座向東南,望內園及泳池景,業主今年7月放盤,叫價540萬元,減價3%至524萬元易手,平均呎價5,948元,較同類單位低5%。

世紀21奇豐物業海柏(2)分行鄭達昌指出,買家為同區租客,在區內物色單位已有4個月,因家人居於鄰近屋苑,加上鍾情物業屬全新單位,故購入上述物業作自住。原業主於2010年10月向發展商一手購入物業,當時作價471萬元,持貨至今2年,現將物業沽售,帳面獲利53萬元,物業期內升值11.3%。

鄭氏續稱,天宇海本月至今錄約8宗成交,平均呎價6,200元水平。
世紀21奇豐物業顧問行
世紀21奇豐物業海柏(2)分行區域經理鄭達昌 (Thomas Chan
電話 : 2693 2218 / 9555 1340
成交詳情
成交日期 2012-08-15
上載日期 2012-08-16
成交性質 臨時買賣合約
地區 馬鞍山
大廈 / 地址
天宇海
層數
單位 C
成交價(HK$) 售 5.240 百萬
入伙日期
地契年期 --
物業用途 住宅
座向 東南,望內園及泳池景
間格 3房間隔
裝修 --
備註 --
來源 世紀21奇豐物業顧問行
CENTURY 21 GOODWIN

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