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新盤銷情帶動回流 外區投資者購馬鞍山銀湖.天峰收租 向南優質戶575萬沽 1手業主持
馬鞍山區新盤銷情帶動,部分購買力回流二手市場,世紀21奇豐物業新近促成馬鞍山銀湖.天峰高層優質單位成交,該物業獲外區投資者以575萬元承接,折合呎價7,143元,低市價3%。

世紀21奇豐物業海柏(2)分行區域經理鄭達昌表示,新近促成銀湖.天峰6座高層F室,面積805方呎,2房連儲物室間隔,座向南面,望園景,屬優質單位,成交價575萬元,平均呎價7,143元,較同類型單位低3%。

據了解,買家為外區投資者,原打算購入區內新樓物業,有見上述物業優質,故購入作長線收租之用。上述物業以交吉形式易手,市值租金約17,000元,租金回報3.5厘。原業主於09年5月購入上址,當時作價374.3萬元,持貨至今3年,現將物業沽售,帳面獲利200.7萬元,物業期內升值53.6%。

鄭氏續稱,銀湖.天峰本月至今暫錄3宗交,平均呎價7,500元。
世紀21奇豐物業顧問行
世紀21奇豐物業海柏(2)分行區域經理鄭達昌 (Thomas Chan
電話 : 2693 2218 / 9555 1340
成交詳情
成交日期 2012-10-05
上載日期 2012-10-05
成交性質 臨時買賣合約
地區 馬鞍山
大廈 / 地址
銀湖.天峰
層數
單位 F
成交價(HK$) 售 5.750 百萬
入伙日期
地契年期 --
物業用途 住宅
座向 南面,望園景
間格 2房連儲物室間隔
裝修 --
備註 --
來源 世紀21奇豐物業顧問行
CENTURY 21 GOODWIN

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