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市場缺盤 大圍曉翠山莊低層連車位700萬沽 換樓客鍾情環境清幽 97業主持貨15年蝕
隨着購買力吸納市場盤源,放售單位買少見少,部分屋苑二手交投略為放緩,世紀21奇豐物業剛促成大圍曉翠山莊低層單位成交,該物業獲換樓客以700萬元連車位承接,折合呎價7,157元,扣除車位價值,平均呎價6,800元,屬市價。

世紀21奇豐物業沙豪分行經理李仕明指出,新近促成曉翠山莊13座低層D室,面積978方呎,3房間隔,座向北面,望山景,連車位以700萬元售出,平均呎價7,157元,車位市值35萬元,若扣除車位價值計算,每方呎價6,800元,屬市價成交,為本月屋苑首宗成交。

他指出,買家為外區換樓客,在市場物色心水單位已有數月,有見上述放盤叫價合理,加上屋苑環境清幽,故斥資購入物業作自住。原業主於97年購入上述物業,當時作價818萬元,持貨至今15年,現將物業沽售,帳面蝕讓118萬元,幅度14.4%。
世紀21奇豐物業顧問行
世紀21奇豐物業沙豪分行經理李仕明 (Simon Lee)
電話 : 2602 4488 / 6177 2721
成交詳情
成交日期 2012-10-10
上載日期 2012-10-10
成交性質 臨時買賣合約
地區 沙田
大廈 / 地址
曉翠山莊
層數
單位 D
成交價(HK$) 售 7.000 百萬
入伙日期
地契年期 --
物業用途 住宅
座向 北面,望山景
間格 3房間隔
裝修 --
備註 北面,望山景
來源 世紀21奇豐物業顧問行
CENTURY 21 GOODWIN

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