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銀行息口低企 長線投資者418萬購馬鞍山中心連約戶 3房東南戶租金回報近4厘 業
銀行息口低企,吸引投資者購入物業作長線收租,世紀21奇豐物業新近促成馬鞍山中心低層連租約單位成交,該物業獲投資者以418萬元承接,每方呎價5,963元,屬市價。

世紀21奇豐物業海柏(2)分行區域經理鄭達昌表示,新近促成馬鞍山中心4座低層H室,面積701方呎,3房間隔,座向東南,望內園及池景,附設靚裝,成交價418萬元,平均呎價5,963元,屬市價成交。

他指出,買家為投資者,有見物業呎價低水,加上租金回報理想,故購入上述物業作收租之用。該物業連租約易手,租約期至明年9月,月租金13,000元,租金回報3.7厘。原業主於2010年8月以318萬元購入物業,持貨至今2年,今番易手,帳面獲利100萬元,物業期內升值31.4%。

鄭氏續稱,馬鞍山中心本月至今暫錄3宗成交,平均呎價5,900元。
世紀21奇豐物業顧問行
世紀21奇豐物業海柏(2)分行區域經理鄭
電話 : 2693 2218 / 9555 1340
成交詳情
成交日期 2012-10-18
上載日期 2012-10-19
成交性質 臨時買賣合約
地區 馬鞍山
大廈 / 地址 MA ON SHAN CTR BLK 04, ON CHUN ST 1
鞍駿街1號, 馬鞍山中心 第04座
層數
單位 H
成交價(HK$) 售 4.180 百萬
入伙日期 1994
地契年期 2047 (尚餘23年)
物業用途 住宅
座向 東南,望內園及池景
間格 3房2廳
裝修 靚裝
備註 連租約至明年9月,月租金13,000元
來源 世紀21奇豐物業顧問行
CENTURY 21 GOODWIN
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