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資金欠缺出路 沙田第一城高層316萬售 同屋苑業主增持物業收租 租金回報逾3厘
樓市措施出台後,物業交投雖稍放緩,但隨著市場進一步消化後,部分購買力回流二手市場,加上資金欠缺出路,有投資者購入物業收租。世紀21奇豐物業銀城分行(2)區域經理周淑萍表示,新近促成沙田第一城高層單位,該物業以316萬元售出,平均呎價8,000元,屬市價。

世紀21奇豐物業銀城分行(2)區域經理周淑萍表示,新近促成沙田第一城20座高層D室,面積395方呎,2房改為1房間隔,座向西北,望河景,成交價316萬元,折合呎價8,000元,屬市價成交。

她指出,買家為同屋苑業主,有見息口低企,增持上述物業作收租之用,該物業現以交吉形式易手,月租金約9,800元,料租金回報3.7厘。原業主於96年4月向發展商一手購入上址,當時作價156萬元,持貨至今16年,現將物業轉售,帳面獲利160萬元,物業期內升值1.03倍。
世紀21奇豐物業顧問行
銀城分行(2)區域經理周淑萍
電話 : 2637 4848 / 9277 1988
成交詳情
成交日期 2012-11-05
上載日期 2012-11-05
成交性質 臨時買賣合約
地區 沙田
大廈 / 地址 CITY ONE SHATIN SITE 02 BLK 20, TAK WING ST 1
得榮街1號, 沙田第一城 第02期 第20座
層數
單位 D
成交價(HK$) 售 3.160 百萬
入伙日期 1982
地契年期 2047 (尚餘23年)
物業用途 住宅
座向 西北,河景
間格 2房1廳
裝修 --
備註 --
來源 世紀21奇豐物業顧問行
CENTURY 21 GOODWIN
位置圖

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