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| 二手業主面對現實 減價成交增 牛池灣怡發花園三房戶低市價半成以500萬元成交 |
世紀21富山地產牛池灣分行經理何冬梅表示，日前該分行促成牛池灣怡發花園三房戶以500萬元成交。單位為中層D室，面積813平方呎，三房一巨廳間隔，面向東南方，可欣賞迷人煙花海景，單位附設雅裝。
何氏稱，原業主於1996年以388萬元購入上址自住，現以500萬元套現換樓，平均呎價為6,150元，低於市價半成，持貨16年，樓價帳面獲利112萬元，物業期內升值近3成。
據了解，新政推出後，不少準買家持觀望態度，市場交投量急跌，部分業主看清現實減價促成交。唯買家看準時機，斥資購入上述單位自住。
何氏續稱，屋苑現時放盤量一般，平均呎價為6,500元水平。
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| 富山地產 |
| 牛池灣分行經理何冬梅 |
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| 成交日期 |
2012-11-11 |
| 上載日期 |
2012-11-12 |
| 成交性質 |
臨時買賣合約 |
| 地區 |
牛池灣 |
| 大廈 / 地址 |
怡發花園 |
| 層數 |
中 |
| 單位 |
D |
| 成交價(HK$) |
售 5.000 百萬 |
| 入伙日期 |
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| 地契年期 |
-- |
| 物業用途 |
住宅 |
| 座向 |
東南, 煙花海景 |
| 間格 |
三房一巨廳 |
| 裝修 |
附設雅裝 |
| 備註 |
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| 來源 |
富山地產
HILLTOP PROPERTY |
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