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| 樓市急凍 黃大仙一住宅業主減價套現 低層戶以251萬元連約成交 租金回報逾4厘 |
世紀21富山地產慈雲山分行高級經理黃澤龍表示，市傳黃大仙萬年戲院大廈低層戶以251萬元連租約成交。單位為低層F室，建築面積507平方呎，實用面積415平方呎，三房兩廳間隔，面向東南方，觀望開揚街景。
黃氏稱，原業主於1995年以135萬元購入上址作長線投資，持貨17年，現以251萬元連租約套現離場，平均呎價4,951元(以建築面積計算)，屬市價成交，樓價帳面獲利116萬元，物業期內升值約8成6。現時單位租金為8,700元，租金回報逾4厘。
據了解，原業主原叫價255萬元連約出售，政府推出新政後，態度仍然強硬，有見市場成交量續減，終減價4萬元套現離場。
黃氏續稱，屋苑放盤量罕有，平均呎價為4,900元水平。
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| 富山地產 |
| 慈雲山分行高級經理黃澤龍 |
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| 成交日期 |
2012-11-28 |
| 上載日期 |
2012-11-28 |
| 成交性質 |
臨時買賣合約 |
| 地區 |
黃大仙 |
| 大廈 / 地址 |
萬年戲院大廈 |
| 層數 |
低 |
| 單位 |
F |
| 成交價(HK$) |
售 2.510 百萬 |
| 入伙日期 |
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| 地契年期 |
-- |
| 物業用途 |
住宅 |
| 座向 |
東南, 街景 |
| 間格 |
三房兩廳 |
| 裝修 |
-- |
| 備註 |
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| 來源 |
富山地產
HILLTOP PROPERTY |
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