| 市場逐漸消化新措施 買家重新入市 慈雲山慈祥大廈兩房戶以246萬8千元易手 |
世紀21富山地產慈雲山分行高級經理黃澤龍表示，日前該分行促成慈雲山慈祥大廈兩房戶以246萬8千元連租約易手。單位為高層J室，建築面積438平方呎，實用面積354平方呎，兩房一廳間隔，面向東北方，享有開揚景觀。
黃氏稱，原業主於2010年以132萬元購入上址作長線投資，現以246萬8千元連租約套現離場，平均呎價5,635元(以建築面積計算)，屬市價成交，樓價帳面獲利114萬8千元，持貨2年，物業期內升值近8成7。租金回報近4厘。
據了解，買家為區內客，致力物色細價樓作長線投資，有見單位連租約出售，投資回報穩定，故斥資購入單位。
黃氏續稱，現時屋苑放盤量不多，平均呎價為5,300元至5,600元水平。
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| 富山地產 |
| 慈雲山分行高級經理黃澤龍 |
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