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| 區內換樓客323萬(自由市場)購沙田愉田苑高層 |
原業主持貨16年 低市價轉手賺83萬離場
近日居屋市場暢旺，市場更錄得多宗自由市場的交投個案。世紀21奇豐物業第一城分行(1) 高級分行經理吳元利表示，日前該行促成沙田愉田苑A座高層單位成交，物業以323萬元(自由市場)轉手，單位建築面積呎價6,152元，實用面積呎價7,529元，低市價5%成交。
世紀21奇豐物業第一城分行(1) 高級分行經理吳元利表示，上述成交為愉田苑A座高層4室，單位建築面積525方呎，實用面積429方呎，座向北面，望河景，成交價323萬元(自由市場)，建築面積呎價6,152元，實用面積呎價7,529元，其成交價約低於市價5%成交。
世紀21奇豐物業吳元利指出，買家為區內換樓客，打算購入該單位作自住用途。原業主於1997年5月購入上述物業，當時作價240萬元，持貨至今16年，現將物業沽售，帳面獲利83萬元，物業期內升值近35%。 |
| 世紀21奇豐物業顧問行 |
| 世紀21奇豐物業第一城分行(1)高級分行經理吳元利 |
| 電話 : 2637 4455 / 9382 8076 |
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| 成交日期 |
2013-07-08 |
| 上載日期 |
2013-07-08 |
| 成交性質 |
臨時買賣合約 |
| 地區 |
沙田 |
| 大廈 / 地址 |
YUE TIN COURT BLK A YUE SUI HSE (HOS), NGAN SHING ST 23
銀城街23號, 愉田苑 A座 愉瑞閣 |
| 層數 |
高 |
| 單位 |
4 |
| 建築面積 |
525 呎 |
| 實用面積 |
429 呎 |
| 成交價(HK$) |
售 3.230 百萬 |
| 呎價(建築/實用) |
@6,152 / @7,529 |
| 入伙日期 |
1983 |
| 地契年期 |
2047 (尚餘23年) |
| 物業用途 |
住宅 |
| 座向 |
北,河景 |
| 間格 |
-- |
| 裝修 |
-- |
| 備註 |
-- |
| 來源 |
世紀21奇豐物業顧問行
CENTURY 21 GOODWIN |
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