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| 沙田欣帝軒本月首錄成交 高層2房452萬沽 |
業主低價轉手仍賺280萬 物業升值1.6倍
過去週末，十大二手屋苑成交量仍於低位徘徊，部分業主為求盡快「甩貨」，紛紛調低叫價，日前沙田欣帝軒更錄得低於市價成交的個案，世紀21奇豐物業第一城分行(2)區域經理周淑萍表示，日前市場錄得沙田欣帝軒本月首宗交投，涉及的高層單位以452.8萬元售出，建築面積平均呎價8,560元，實用面積平均呎價11,434元，其成交價約低於市價5%成交。
世紀21奇豐物業第一城分行(2)區域經理周淑萍表示，市場新近錄得欣帝軒3座高層E室成交，建築面積529方呎，實用面積396方呎，2房間隔，座向東南，望開揚景，成交價452.8萬元，建築平均呎價為8,560元，實用面積平均呎價11,434元，其成交價約低於市價5%成交。
世紀21奇豐物業周淑萍指出，原業主於2000年一手購入上述物業，當時作價172萬元，持貨至今13年，現將物業沽售，帳面獲利280.8萬元，物業期內升值1.6倍。 |
| 世紀21奇豐物業顧問行 |
| 世紀21奇豐物業第一城分行(2) 區域經理周淑萍 |
| 電話 : 2637 4848 / 9277 1988 |
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| 成交日期 |
2013-07-08 |
| 上載日期 |
2013-07-08 |
| 成交性質 |
臨時買賣合約 |
| 地區 |
沙田 |
| 大廈 / 地址 |
PRIMA VILLA BLK 03, CHUI YAN ST 8
翠欣街8號, 欣廷軒 第03座 |
| 層數 |
高 |
| 單位 |
E |
| 建築面積 |
529 呎 |
| 實用面積 |
396 呎 |
| 成交價(HK$) |
售 4.528 百萬 |
| 呎價(建築/實用) |
@8,560 / @11,434 |
| 入伙日期 |
2001 |
| 地契年期 |
2047 (尚餘23年) |
| 物業用途 |
住宅 |
| 座向 |
東南,開揚 |
| 間格 |
2房 |
| 裝修 |
-- |
| 備註 |
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| 來源 |
世紀21奇豐物業顧問行
CENTURY 21 GOODWIN |
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