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沙田富豪花園嘉美閣低層3房725萬沽
原業勁賺418萬離場 物業升值1.4倍

二手交投持續萎縮,買家入市信心薄弱,世紀21奇豐物業第一城分行(1)高級分行經理吳元利表示,市場剛錄得沙田富豪花園嘉美閣中層單位成交,物業以725萬元轉手,單位建築面積呎價5,777元,實用面積呎價7,889元,屬市價。

世紀21奇豐物業第一城分行(1) 高級分行經理吳元利表示,上述成交為富豪花園嘉美閣中層C室,單位建築面積1,255方呎,實用面積919方呎,3房間隔,座向西南,望山河景,成交價725萬元,建築面積呎價5,777元,實用面積呎價7,889元,屬市價成交。

世紀21奇豐物業吳元利指出,原業主於2004年11月購入上述物業,當時作價307萬元,持貨至今逾8年,現將物業沽售,帳面獲利418萬元,物業期內升值近1.4倍。

吳氏稱,沙田富豪花園本月至今暫錄得約4宗成交,平均建築面積呎價6,294元,平均實用面積呎價9,141元。
世紀21奇豐物業顧問行
世紀21奇豐物業第一城分行(1)高級分行經理吳元利
電話 : 26374455 / 93828076
成交詳情
成交日期 2013-08-19
上載日期 2013-08-19
成交性質 臨時買賣合約
地區 沙田
大廈 / 地址 BELAIR GDNS CARMEL HTS, TAI CHUNG KIU RD 52
大涌橋路52號, 富豪花園 嘉美閣
層數
單位 C
成交價(HK$) 售 7.250 百萬
入伙日期 1982
地契年期 2047 (尚餘23年)
物業用途 住宅
座向 西南,望山河景
間格 3房
裝修 --
備註 --
來源 世紀21奇豐物業顧問行
CENTURY 21 GOODWIN
位置圖

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