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| 「3D辣招」影響二手交投 沙田居屋略低市價沽 |
換樓客403萬購愉田苑中層山景3房
受「3D辣招」影響，加上外圍經濟種種不明朗因素，二手交投持續淡靜。世紀21奇豐物業第一城分行(3)分行經理譚培坤表示，日前該行促成一宗沙田愉田苑G座中層單位交投，該物業以403萬元(自由市場)轉手，單位建築面積呎價6,024元，實用面積呎價7,354元，約低於市價2-3%成交。
世紀21奇豐物業第一城分行(3)分行經理譚培坤指出，上述成交為愉田苑G座中層1室，建築面積669方呎，實用面積548方呎，3房間隔，座向西面，望開揚山景，成交價403萬元(自由市場)，建築面積呎價6,024元，實用面積呎價7,354元，其成交價約低於同類型單位低2-3%。買家為區內換樓客，打算購入該單位作自住用途。 |
| 世紀21奇豐物業顧問行 |
| 世紀21奇豐物業第一城分行經理譚培坤 |
| 電話 : 26471118 / 67004082 |
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| 成交日期 |
2013-08-19 |
| 上載日期 |
2013-08-19 |
| 成交性質 |
臨時買賣合約 |
| 地區 |
沙田 |
| 大廈 / 地址 |
YUE TIN COURT BLK G YUE KWAN HSE (HOS), NGAN SHING ST 21
銀城街21號, 愉田苑 G座 愉群閣 |
| 層數 |
中 |
| 單位 |
1 |
| 建築面積 |
669 呎 |
| 實用面積 |
548 呎 |
| 成交價(HK$) |
售 4.030 百萬 |
| 呎價(建築/實用) |
@6,024 / @7,354 |
| 入伙日期 |
1983 |
| 地契年期 |
2047 (尚餘23年) |
| 物業用途 |
住宅 |
| 座向 |
向西，開揚山景 |
| 間格 |
3房 |
| 裝修 |
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| 備註 |
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| 來源 |
世紀21奇豐物業顧問行
CENTURY 21 GOODWIN |
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