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二手交投不穩 沙田碧濤花園錄市價成交
區內換樓客618萬購新裝馬場景 業主2年獲利204萬

二手市場氣氛持續不穩,世紀21奇豐物業第一城分行(3)分行經理譚培坤表示,日前該行促成一宗沙田碧濤花園雅芝閣低層單位交投,該物業以618萬元轉手,單位建築面積呎價5,792元,實用面積呎價8,132元,屬市價。

世紀21奇豐物業第一城分行(3)分行經理譚培坤指出,上述成交為碧濤花園雅芝閣低層C室,建築面積1,067方呎,實用面積760方呎,3房(1套房)間隔,全新裝修,座向北面,望河及馬場景,成交價618萬元,建築面積呎價5,792元,實用面積呎價8,132元,屬市價成交。

世紀21奇豐物業譚培坤續稱,買家為區內換樓客,打算購入該單位作自住用途。原業主於2010年12月購入上述物業,當時作價414萬元,持貨至今逾2年,現將物業沽售,帳面獲利約204萬元,估計物業期內升值近49.3%。
世紀21奇豐物業顧問行
世紀21奇豐物業第一城分行(3)分行經理譚培坤
電話 : 26471118 / 67004082
成交詳情
成交日期 2013-08-23
上載日期 2013-08-23
成交性質 臨時買賣合約
地區 沙田
大廈 / 地址 PICTORIAL GDN PH 03 TWR 02 IRIS CT, ON KING ST 25
安景街25號, 碧濤花園 第03期 第02座 雅芝閣
層數
單位 C
成交價(HK$) 售 6.180 百萬
入伙日期 1993
地契年期 2047 (尚餘23年)
物業用途 住宅
座向 向北,望河及馬場景
間格 3房(1套房)
裝修 全新裝
備註 --
來源 世紀21奇豐物業顧問行
CENTURY 21 GOODWIN
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