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| 馬鞍山觀瀾雅軒減40萬求售 |
投資客530萬購低層海景戶 租金回報達3.5厘
二手交投冷清，部份業主開始面對現實，願意拉闊議價空間，世紀21奇豐物業海柏(2)分行區域經理鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山觀瀾雅軒的減價個案，原業主開價570萬元，期後減價40萬至530萬元易手，減幅達7%，建築面積呎價6,650元，實用面積呎價8,804元，屬市價。
世紀21奇豐物業海柏(2)分行區域經理鄭達昌指出，上述成交為觀瀾雅軒6座低層C室，建築面積797方呎，實用面積602方呎，座向西面，望海景，原業主開價570萬，其後減價40萬至530萬元成交，建築面積呎價6,650元，實用面積呎價8,804元，屬市價成交。
據了解，買家為投資客，打算購入單位作收租用途，按市值現單位每月租金可高達15,500元，平均呎租價約25.7元(以實用面積計算)，租金回報近3.5厘。原業主於2010年10月購入上述物業，當時作價407萬元，持貨至今逾2年，現將物業沽售，帳面獲利123萬元，物業期內升值30.2%。
鄭氏續指，上述成交為馬鞍山觀瀾雅軒首宗成交。 |
| 世紀21奇豐物業顧問行 |
| 世紀21奇豐物業海柏(2)分行區域經理鄭達昌 |
| 電話 : 26932218 / 95551340 |
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| 成交日期 |
2013-08-28 |
| 上載日期 |
2013-08-28 |
| 成交性質 |
臨時買賣合約 |
| 地區 |
馬鞍山 |
| 大廈 / 地址 |
BAYCREST BLK 06, HANG MING ST 8
恒明街8號, 觀瀾雅軒 第06座 |
| 層數 |
低 |
| 單位 |
C |
| 成交價(HK$) |
售 5.300 百萬 |
| 入伙日期 |
2000 |
| 地契年期 |
2047 (尚餘23年) |
| 物業用途 |
住宅 |
| 座向 |
西面，海景 |
| 間格 |
-- |
| 裝修 |
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| 備註 |
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| 來源 |
世紀21奇豐物業顧問行
CENTURY 21 GOODWIN |
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