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| 買家轉投一手市場 馬鞍山區二手交投下滑 |
同區換樓客396萬購新港城海景戶 原業主賺159萬離場
新盤頻頻推出，吸引不少買家轉投一手市場，以致二手市場成交量減少。世紀21奇豐物業馬廣分行高級分行經理蔡蓓表示，該行日前促成馬鞍山區新港城L座中層單位成交，買家以396萬元承接，屬市價成交。
世紀21奇豐物業馬廣分行高級分行經理蔡蓓表示，新近促成新港城L座中層27室，建築面積491方呎，實用面實374方呎，2房間隔，座向西北，外望開揚海景，成交價396萬元，平均建築面積呎價 8,065，實用面積呎價10,588元，屬市價。
世紀21奇豐物業蔡蓓指出，買家為同區換樓客，購入上述物業作自住之用，原業主於1994年6月購入物業，當時作價237萬元，持貨至今逾19年，現將物業轉售，帳面獲利159萬元離場，物業期內升值67%。
蔡氏續稱，馬鞍山區新港城本月暫錄約6宗成交，實用面積呎價由9180元 至 11,864元， 建築面積呎價由7,418元 至9,259元。 |
| 世紀21奇豐物業顧問行 |
| 世紀21奇豐物業馬廣分行高級分行經理理蔡蓓Hailey |
| 電話 : 26403322 / 92578830 |
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| 成交日期 |
2013-09-11 |
| 上載日期 |
2013-09-11 |
| 成交性質 |
臨時買賣合約 |
| 地區 |
馬鞍山 |
| 大廈 / 地址 |
SUNSHINE CITY BLK L, ON LUK ST 18
鞍祿街18號, 新港城 L座 |
| 層數 |
中 |
| 單位 |
27 |
| 成交價(HK$) |
售 3.960 百萬 |
| 入伙日期 |
1994 |
| 地契年期 |
2047 (尚餘22年) |
| 物業用途 |
住宅 |
| 座向 |
西北，開揚海景 |
| 間格 |
2房 |
| 裝修 |
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| 備註 |
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| 來源 |
世紀21奇豐物業顧問行
CENTURY 21 GOODWIN |
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