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| 轉租為買旺 長線投資者購大圍文禮閣連租約單位 |
園景[低層3房555萬轉手 收租回報近4厘
市場買賣淡靜，不少買家亦轉買為租，同時吸引部份長線投資者入市，世紀21奇豐物業表示，該行促成大圍文禮閣1座低層連租約以555萬元售，單位建築面積呎價7,541元，實用面積呎價8,923元，屬市價。
世紀21奇豐物業沙豪分行經理李仕明表示，上述成交為文禮閣1座低層H室成交，建築面積736方呎，實用面積622方呎，3房1套間隔，座向西北面，望園景，成交價555萬元，單位建築面積呎價7,541元，實用面積呎價8,923元，屬市價。
世紀21奇豐物業李仕明續稱，買家為長線投資者，購入作投資用途，單位每月租金18,000元，租金回報率3.9厘。原業主於1999年購入物業，當時作價298萬元，持貨至今14年，現將物業沽售，帳面獲利257萬元，物業期內升值近86%。 |
| 世紀21奇豐物業顧問行 |
| 世紀21奇豐物業沙豪分行經理李仕明 (S |
| 電話 : 26024488 / 61772721 |
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| 成交日期 |
2013-10-02 |
| 上載日期 |
2013-10-02 |
| 成交性質 |
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| 地區 |
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| 大廈 / 地址 |
MANLAI COURT TWR 01 , MAN LAI RD 49
文禮路49號 , 文禮閣 第01座 |
| 層數 |
低 |
| 單位 |
H |
| 成交價(HK$) |
售 5.550 百萬 |
| 入伙日期 |
1990 |
| 地契年期 |
2047 (尚餘23年) |
| 物業用途 |
住宅 |
| 座向 |
西北，園景 |
| 間格 |
3房1套 |
| 裝修 |
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| 備註 |
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| 來源 |
世紀21奇豐物業顧問行
CENTURY 21 GOODWIN |
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