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| 康盛花園三房連地價492萬沽出 |
將軍澳康盛花園中層山景三房戶 區外首置買家連地價492萬入市
世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，
新近錄得將軍澳康盛花園成交，單位為4座中層J室，實用面積592平方呎，
3房2廳間隔，座向西南望山景。單位於去年11月放盤，原本綠表叫價380萬，
最終獲區外首置買家以連地價492萬元承接，實用面積呎價約8,311元，低市價約8%。
該屋苑上月一宗同類型單位成交，單位為2座中層H室，實用面積589平方呎，
以連地價535萬沽出，實用面積呎價約9,083元。
原業主於1988年以34.43萬元(未補地價) 購入上述單位。
若以單位估值500萬及折扣率24%計算，是次交易業主應繳地價約120萬元。 |
| 世紀21物業(將軍澳) |
| 世紀21物業(將軍澳) 將軍澳廣場分行經理 - 魏仕良 |
| 電話 : 21781212 / ------- |
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| 成交日期 |
2018-01-21 |
| 上載日期 |
2018-01-22 |
| 成交性質 |
臨時買賣合約 |
| 地區 |
將軍澳 |
| 大廈 / 地址 |
HONG SING GDN BLK 04 (PSPS), PO LAM RD 1
康盛花園 第04座 (連地價) |
| 層數 |
低 |
| 單位 |
J |
| 建築面積 |
657 呎 |
| 實用面積 |
592 呎 |
| 成交價(HK$) |
售 4.920 百萬 |
| 呎價(建築/實用) |
@7,489 / @8,311 |
| 入伙日期 |
1989 |
| 地契年期 |
2047 (尚餘23年) |
| 物業用途 |
居屋 |
| 座向 |
-- |
| 間格 |
-- |
| 裝修 |
-- |
| 備註 |
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| 來源 |
世紀21物業(將軍澳)
Century 21 (Tseung Kwan O) |
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