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綠表客495萬購富康花園低層三房戶
世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,

政府建議將「白居二」計劃恆常化,綠表買家心急入市,
當中有部分買家心儀私人參建居屋屋苑,以將軍澳區為例,
寶盈花園及富康花園較受綠表買家歡迎,近月連環錄得多宗成交。

其中,新近錄得富康花園7座低層G室成交,實用面積592平方呎,3房間隔,
座向東南望內園景。單位於去年12月放盤,綠表叫價505萬元,
獲區外綠表買家以495萬元(居二市場價)承接,實用面積呎價8,361元,低市價約5%,

去年11月屋苑一個相同實用面積592平方呎單位,為9座中層A室,
成交價520萬元(居二市場價)。

魏仕良稱,原業主於1998年購入上址,當時作價152.9萬元(未補地價),
持貨至今沽售,賬面獲利342.1萬元,單位20年升值逾2.2倍。現時富康花園3房單位,
綠表入場價為約538萬元。
世紀21物業(將軍澳)
世紀21物業(將軍澳) 將軍澳廣場分行經理 - 魏仕良
電話 : 21781212 / -------
成交詳情
成交日期 2018-01-24
上載日期 2018-01-24
成交性質 臨時買賣合約
地區 將軍澳
大廈 / 地址 BEVERLY GDN PH 02 BLK 07 (PSPS), TONG MING ST 1
富康花園 第02期 第07座 (綠表)
層數
單位 G
建築面積 692 呎
實用面積 592 呎
成交價(HK$) 售 4.950 百萬
呎價(建築/實用) @7,153 / @8,361
入伙日期 1998
地契年期 2047 (尚餘29年)
物業用途 居屋
座向 --
間格 --
裝修 --
備註 --
來源 世紀21物業(將軍澳)
Century 21 (Tseung Kwan O)
位置圖

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